27 / max. 70 Personen
aktuelle / geplante Gruppengröße
0-111 Jahre
gewünschte Altersspanne
alle Geschlechter
Geschlechtsverteilung der Gruppe
28.300 € einmalig / 306 € mtl.
Kosten einmalig / monatlich
Professionelles Projekt
Art des Projektinserates
Okt 2026 bis Dez 2030
aktueller Suchzeitraum
Gemeinschaftlich Leben / Arbeiten
Cluster-Wohngemeinschaft
Miete
Genossenschaft
Top 5 Grundwerte
Coliving
Coworking
Mehrgenerationen
Gemeinsame Aktivitäten
Teilen von Ressourcen
clusterwohnen genossenschaft kreatives wohnprojekt Alle anzeigen (15)
Vision
Das Pilotprojekt ALTE MU realisiert ein zukunftsweisendes und im Norden Deutschlands einzigartiges Modellquartier durch Integration der Lebensbereiche
Wohnen, Arbeiten und Kultur. Der entstehende "Open Space" mit verschiedensten der Öffentlichkeit zugänglichen Werkstätten, Ateliers...
Das Pilotprojekt ALTE MU realisiert ein zukunftsweisendes und im Norden Deutschlands einzigartiges Modellquartier durch Integration der Lebensbereiche
Wohnen, Arbeiten und Kultur. Der entstehende "Open Space" mit verschiedensten der Öffentlichkeit zugänglichen Werkstätten, Ateliers
und Arbeitsräumen sowie Workshopangeboten, die zum Mitmachen einladen, sichert Raum für Macher*innen, kreative Arbeit, Partizipation, Chancengleichheit und sozialgerechtes Wohnen im Quartier. Mit dem Projekt ALTE MU wird ein wesentlicher Beitrag zum Gemeinwohl und zur nutzer*innenbasierten Stadtgestaltung geleistet.
Wir verfolgen das Ziel, unseren Mitgliedern und Kieler*innen langfristig Raum zum Wohnen und Wirken zur Verfügung zu stellen.
DIE GENOSSENSCHAF T
Um die Vision vom kreativen Dorf in der Stadt realisieren zu können, wurde 2021 die ALTE MU eG für Wohnen und Wirken gegründet. Sie ist seit April 2022 Trägerin eines Erbbaurechts des Landes Schleswig-Holstein und somit für die kommenden 99 Jahre Eigentümerin der Gebäude des innerstädtischen Kreativzentrums der Landeshauptstadt Kiel. Ziel unserer Genossenschaft ist die Förderung unserer Mitglieder durch die Weiterentwicklung der Liegenschaften. Dies bedeutet: bezahlbarer Wohnraum in der Innenstadt sowie Räume für Start-Ups, Kreative, Kunst, Kultur und Subkultur.
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Warum?
Weniger Mein, mehr Unser.
Der Grundstücksteil am Kopfende Lorentzendamm 6-8 in Kiel-Damperhof soll mit einem achtgeschossigen Gebäude überbaut werden. Dafür wird ein Teil des ein- bzw. zweigeschossigen Bestands abgetragen. Das Ensemble wurde von 1959 für die Muthesius Kunsthochschule errichtet und bis 2013 betrieben. Seit 2014 findet eine Nutzung des Gebäudekomplexes als Kreativzentrum statt. Das Wohnprojekt ergänzt zukünftig den Kreativbereich um 37 Einheiten für gemeinschaftliches Clusterwohnen (für 70 Personen, 51 Erwachsene, 19 Kinder/Jugendliche) und 54 Einheiten für Studierende. Die Fertigstellung der Wohneinheiten ist für 2030 geplant.
Der Grundstücksteil am Kopfende Lorentzendamm 6-8 in Kiel-Damperhof soll mit einem achtgeschossigen Gebäude überbaut werden. Dafür wird ein Teil des ein- bzw. zweigeschossigen Bestands abgetragen. Das Ensemble wurde von 1959 für die Muthesius Kunsthochschule errichtet und bis 2013 betrieben. Seit 2014 findet eine Nutzung des Gebäudekomplexes als Kreativzentrum statt. Das Wohnprojekt ergänzt zukünftig den Kreativbereich um 37 Einheiten für gemeinschaftliches Clusterwohnen (für 70 Personen, 51 Erwachsene, 19 Kinder/Jugendliche) und 54 Einheiten für Studierende. Die Fertigstellung der Wohneinheiten ist für 2030 geplant.
Das Zusammenleben im Clusterwohnen basiert auf einer Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft. Jedes Cluster besteht aus den Individualflächen der Bewohnenden sowie zusätzlich geteilten Gemeinschaftsbereichen. Zu jedem Gemeinschaftsbereich gehören eine offene Wohnküche (ca. 26,75 m²) mit anschließendem Wohnbereich (ca. 25,35 m²), ein Balkon (ca. 9,25 m²) sowie die barrierearmen Sanitär- und Flurzonen.
Darüber hinaus bietet der neu zu errichtende 8-geschossige Kopfbau eine exzellente Infrastruktur für das gesamte Quartier:
• großer Kellerbereich mit sicheren Abstellplätzen für über 200 Fahrräder
• zentrale Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Untergeschoss auf 42 m2
• private Lagerboxen im Kellerbereich (ca. 3 m² je Wohneinheit)
• direkte Nähe und Synergien mit den gewerblich-kreativen Nutzer:innen
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Um die Vision vom kreativen Dorf in der Stadt realisieren zu können, wurde 2021 die ALTE MU eG für Wohnen... Um die Vision vom kreativen Dorf in der Stadt realisieren zu können, wurde 2021 die ALTE MU eG für Wohnen und Wirken gegründet. Sie ist seit April 2022 Trägerin eines Erbbaurechts des Landes Schleswig-Holstein und somit für die kommenden 99 Jahre Eigentümerin der Gebäude. Mehr erfahren
Grundsätzlich ist das Halten von... Grundsätzlich ist das Halten von Haustieren nicht verboten, solange die Tierhaltung in einem zumutbaren Rahmen bleibt. In den einzelnen Clusterwohnungen muss sich jeweils die darin lebende Wohngemeinschaft entscheiden, ob sie mit Haustieren leben möchte oder nicht. Mehr erfahren
600 Euro für einen ersten Genossenschaftsanteil. Pro QM Wohnfläche fallen je... 600 Euro für einen ersten Genossenschaftsanteil. Pro QM Wohnfläche fallen je nach Finanzierungsart weitere Kosten an. Mehr erfahren
Entlohnung: angelehnt an Tarif öffentlicher Dienst
Der Grundstücksteil am Kopfende Lorentzendamm 6-8 in Kiel-Damperhof soll mit einem achtgeschossigen Gebäude überbaut werden. Dafür wird ein Teil des ein- bzw. zweigeschossigen Bestands abgetragen. Das Ensemble wurde von 1959 für die Muthesius Kunsthochschule errichtet und bis... Der Grundstücksteil am Kopfende Lorentzendamm 6-8 in Kiel-Damperhof soll mit einem achtgeschossigen Gebäude überbaut werden. Dafür wird ein Teil des ein- bzw. zweigeschossigen Bestands abgetragen. Das Ensemble wurde von 1959 für die Muthesius Kunsthochschule errichtet und bis 2013 betrieben. Seit 2014 findet eine Nutzung des Gebäudekomplexes als Kreativzentrum statt. Das Wohnprojekt ergänzt zukünftig den Kreativbereich um 37 Einheiten für gemeinschaftliches Clusterwohnen (für 70 Personen, 51 Erwachsene, 19 Kinder/Jugendliche) und 54 Einheiten für Studierende. Die Fertigstellung der Wohneinheiten ist für 2030 geplant. Mehr erfahren
Anmerkungen:
Die Umsetzung des Quartiersprojekts erfolgt über einen Mix aus sozialer Wohnraumförderung (1. und 2. Förderweg) und frei finanzierten Einheiten. Für geförderte Wohnplätze gelten die gesetzlichen Kriterien zur Wohnraumförderung Schleswig-Holstein sowie die Verpflichtung zur Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins (WBS).
Die Umsetzung des Quartiersprojekts erfolgt über einen Mix aus sozialer Wohnraumförderung (1. und 2. Förderweg) und frei finanzierten Einheiten. Für geförderte Wohnplätze gelten die gesetzlichen Kriterien zur Wohnraumförderung Schleswig-Holstein sowie die Verpflichtung zur Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins (WBS).
Im Bereich der freien Finanzierungen ist die verpflichtende Einbringung von 30% Eigenmitteln in Form von flächenbezogenen Genossenschaftsanteilen erforderlich. Im Bereich der sozialen Wohnraumförderung liegt die Eigenkapitalquote bei lediglich 15%. Bei Herstellungskosten von 4165 EUR brutto pro m2 (aktueller Stand, Kostenschätzung 07/2026) entspricht dies 1250 Euro pro m2 in der freien Finanzierung, 625 Euro pro m2 im geförderten Bereich. Die Berechnung des einzubringenden Eigenkapitals pro Einheit bezieht sich hierbei auf die jeweilige Individualfläche des Appartements zuzüglich des anteiligen Gemeinschaftsraums innerhalb des Clusters.
Die Zielmieten im sozial geförderten Wohnungsbau sind gesetzlich geregelt:
Im 1. Förderweg liegen die Bewilligungsmieten anfänglich (Kiel/Regionalstufe C) bei 6,80 EUR/m² und dürfen nach 4 mietsteigerungsfreien Jahren alle 3 Jahre um jeweils 6% angehoben werden.
Im 2. Förderweg liegen die Bewilligungsmieten anfänglich (Kiel/Regionalstufe C) bei 8,50 EUR/m² und dürfen ebenfalls nach 4 mietsteigerungsfreien Jahren alle 3 Jahre um jeweils 6% angehoben werden.
Im frei finanzierten Clusterwohnen planen wir – bei Übernahme der o.g. Steigerungsoptionen aus der sozialen Wohnraumförderung – ein Startniveau, dass 5,50 EUR/m² über dem Förderweg 2 beginnt und insoweit bei 14,00 EUR/m² liegt.
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Das Projekt ALTE MU befindet sich auf dem Gelände und in den Räumlichkeiten der ehemaligen Muthesius Kunsthochschule. Im Herzen der Stadt sind alle Dinge des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld. Trotz aller Urbanität ist es nicht weit zu Kiellinie an der Ostsee und der "kleine Kiel" liegt direkt vor der Tür.
Wenn du dir ein Leben in der Gemeinschaft der ALTEN MU vorstellen kannst, zeichne einen Genossenschaftsanteil à 600 €, werde damit stimmberechtigtes Mitglied in der ALTE MU eG und plane mit Gleichgesinnten das Wohnen und Leben im Kreativzentrum. Deine gezeichneten Anteile bilden deine persönliche Wertanlage und werden dir bei einem Austritt aus der Genossenschaft gemäß den Regelungen der Satzung zurückgezahlt. Die Genossenschaftsanteile sind Grundvoraussetzung für das genossenschaftliche Wohnen und die Beteiligung an der Planung.
Wenn du dir ein Leben in der Gemeinschaft der ALTEN MU vorstellen kannst, zeichne einen Genossenschaftsanteil à 600 €, werde damit stimmberechtigtes Mitglied in der ALTE MU eG und plane mit Gleichgesinnten das Wohnen und Leben im Kreativzentrum. Deine gezeichneten Anteile bilden deine persönliche Wertanlage und werden dir bei einem Austritt aus der Genossenschaft gemäß den Regelungen der Satzung zurückgezahlt. Die Genossenschaftsanteile sind Grundvoraussetzung für das genossenschaftliche Wohnen und die Beteiligung an der Planung.
Wenn du Schwierigkeiten hast, den Betrag für die Genossenschaftsanteile aufzubringen, melde dich bei uns und wir finden gemeinsam eine Lösung.
WIE FINANZIERT SICH DAS WOHNEN IN DER ALTEN MU?
Sowohl für die Nutzung von Flächen des Kreativzentrums als auch für die entstehenden Wohnflächen sind zusätzlich zu dem Pflichtanteil von 600 € – der aufzubringen ist, um der Genossenschaft beizutreten und Stimmrecht zu erhalten – quadratmeterbezogene Anteile zu entrichten.
Für die zukünftigen Bewohner*innen stehen für die Finanzierung der flächenbezogenen Genossenschaftsanteile insbesondere KfW-Mittel aus dem Programm 134 ›KfW-Wohneigentumsprogramm – Genossenschaftsanteile‹ zur Verfügung. Zielgruppe des Programms sind Privatpersonen, die Genossenschaftsanteile für selbst genutzten Wohnraum erwerben. Inwieweit die eG auch beim Wohnen weitere Förderinstrumente aufzubauen hat, wird sich im Rahmen der Workshops und Gespräche mit den Interessierten der Wohngruppe zeigen.
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Bei unserem monatlichen Rundgang durch das Kreativzentrum lernst du den Ort kennen. Erfahre mehr über... Bei unserem monatlichen Rundgang durch das Kreativzentrum lernst du den Ort kennen. Erfahre mehr über das geplante Wohnprojekt und vereinbare einen individuellen Beratungstermin. Mehr erfahren
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verantwortlich für Bild und Text:
ALTE MU eG
aktualisiert: Okt 2026
/
registriert: Sep 2022
Identität nicht verifiziert
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