Wohnhof 706

das 779m² große Grundstück liegt unmittelbar am Rhein, hinter einer Hochwasserschutzanlage und einer Uferpromenade für Fußgänger. Zufahrt mit Pkw erfolgt über die Hitdorfer Str. über ein Nachbargrundstück (durch Baulast gesichert). Der Bestand (ehemaliger Bauernhof) wird saniert... das 779m² große Grundstück liegt unmittelbar am Rhein, hinter einer Hochwasserschutzanlage und einer Uferpromenade für Fußgänger.
Zufahrt mit Pkw erfolgt über die Hitdorfer Str. über ein Nachbargrundstück (durch Baulast gesichert).
Der Bestand (ehemaliger Bauernhof) wird saniert und umgenutzt zu insgesamt 600 m² individueller Wohnfläche und 151 m² gemeinschaftlich genutzter Flächen.
Das Gebäude ist zweigeschossig,
Es wird eine professionell betriebene PV-Anlage installiert, die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+. Mehr erfahren

Hitdorf ist ein Stadtteil im Norden von Leverkusen, in Nordrhein-Westfalen. Er liegt rechtsrheinisch direkt am Rhein und grenzt an die Städte Monheim am Rhein und Langenfeld. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite befinden sich Dormagen und Köln-Langel, das über eine Rheinfähre mit Hitdorf verbunden ist. Hitdorf ist ein Stadtteil im Norden von Leverkusen, in Nordrhein-Westfalen. Er liegt rechtsrheinisch direkt am Rhein und grenzt an die Städte Monheim am Rhein und Langenfeld. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite befinden sich Dormagen und Köln-Langel, das über eine Rheinfähre mit Hitdorf verbunden ist.
Der Stadtteil ist überwiegend wohnbaulich geprägt und weist teilweise noch Strukturen eines ehemaligen Fischerdorfes auf. Neben Wohngebieten gibt es kleinere Gewerbebetriebe sowie Einrichtungen der Grundversorgung. Der Rhein und die umliegenden Baggerseen und Felder prägen die geografische Lage und bieten Möglichkeiten zur Naherholung.
Verkehrlich ist Hitdorf über das regionale Straßennetz an die umliegenden Städte angebunden. Die nächstgelegenen größeren Zentren sind Köln und Düsseldorf, die in kurzer Zeit (ca. 1/2 Std Fahrzeit mit Pkw) erreichbar sind. Mehr erfahren