Gemeinschaftliches Wohnen im Spät-Gründerzeit-Haus

Vision

Haben Sie schon einmal überlegt? Es gibt derzeit in Deutschland Wohnungsmangel in der Stadt und Leerstand auf dem Dorf. Muss das sein? Ja, das muss so sein, solange der Eigentümer auf dem Dorf die energetische Sanierung und Modernisierung seiner meist großen Immobilie alleine... Haben Sie schon einmal überlegt? Es gibt derzeit in Deutschland Wohnungsmangel in der Stadt und Leerstand auf dem Dorf. Muss das sein?
Ja, das muss so sein, solange der Eigentümer auf dem Dorf die energetische Sanierung und Modernisierung seiner meist großen Immobilie alleine nicht stemmen kann und der Mieter in der Stadt die Miete für seine top sanierte Wohnung sich nicht (mehr) leisten kann.
Bislang sah der Lösungsansatz so aus: Der Eigentümer auf dem Dorf verkauft seine unsanierte Immobilie an Mieter, die der Stadt den Rücken kehren, in der Hoffnung in ländlichen Regionen doch noch bezahlbaren Wohnraum zu finden. Das Ganze nennt sich dann "Jung kauft alt." Aber ist das tatsächlich die Lösung? Der Eigentümer wird zum Mieter und der Mieter zum Eigentümer. Sie tauschen einfach Ihren Platz. Das Problem des teuren Wohnens in Deutschland bleibt bestehen. Mehr erfahren

Warum?

Wie wäre es mit diesem Lösungsansatz: "Eine Hand wäscht die andere." Der Eigentümer verkauft seine Immobilie auf dem Dorf nicht, sondern saniert und modernisiert sie, und zwar nicht mit Bankdarlehen, die ohnehin nicht an alle vergeben werden, sondern mit der finanziellen Unterstützung... Wie wäre es mit diesem Lösungsansatz:
"Eine Hand wäscht die andere."
Der Eigentümer verkauft seine Immobilie auf dem Dorf nicht, sondern saniert und modernisiert sie, und zwar nicht mit Bankdarlehen, die ohnehin nicht an alle vergeben werden, sondern mit der finanziellen Unterstützung von mehreren Mietern, die ein gemeinschaftliches Wohnen planen und einzeln finanziell nicht in der Lage sind, Eigentum zu erwerben.
Was sind die Vorteile? Der Eigentümer, der in diesem Gemeinschaftsprojekt Grundstück und Haus einbringt, freut sich über seine sanierte Immobilie und darüber, dass sie nicht mehr leersteht. Er übernimmt die Instandhaltungskosten. Die Mieter, welche die Instandsetzungskosten übernehmen, freuen sich über eine sehr niedrige Miete, da mit der Investition in das Haus der Großteil des Mietzinses abgegolten ist. So zahlen sie für eine sehr lange Mietzeit von z.B. 20 Jahren den immer gleichbleibenden niedrigen Mietzins, welcher mit der Zeit und der Teuerungsrate jedes Jahr weiter an Kaufkraft verliert. Damit wird das Wohnen für sie jedes jahr preiswerter. Eine Steigerung des Mietzinses und eine Kündigung werden für die gesamte Vertragslaufzeit vertraglich ausgeschlossen. Verstirbt eine Vertragspartei, so wird der Vertrag unverändert von seinen Erben übernommen und fortgeführt. Möchte ein Mieter die Gemeinschaft verlassen, hat er das Recht zur Untermiete. Möchte der Eigentümer verkaufen, wird gem. dem Grundsatz "Kauf bricht Miete nicht" der Vertrag unverändert vom neuen Eigentümer übernommen und weitergeführt. Mehr erfahren