Gemeinschaftliches Wohnen in der 2. Lebenshälfte ermöglicht neue Wege von Selbstbestimmung und Sicherheit. Leider stehen Bankkredite oft nicht mehr zur Verfügung und die Finanzierung gestaltet sich schwierig. Genossenschaftliches Wohnen kann hier eine Lösung sein:
Gemeinschaftliches Wohnen in der 2. Lebenshälfte ermöglicht neue Wege von Selbstbestimmung und Sicherheit. Leider stehen Bankkredite oft nicht mehr zur Verfügung und die Finanzierung gestaltet sich schwierig. Genossenschaftliches Wohnen kann hier eine Lösung sein:
Baugruppe Stellshagen
Wo sich die Ruhe der Natur mit der Frische der Ostsee verbindet entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum nachgefragten Biohotel Stellshagen eine kleine Siedlung die auf Nachhaltigkeit, gegenseitige Fürsorge und Gemeinschaft setzt.
Die Baugruppe Stellshagen wird durch die vielleben eG entwickelt. Dank eines genossenschaftlichen Förderprogramms der KfW steht dieses Projekt nun einer breiten Gruppe von Interessierten offen die bisher keinen Zugang zu Wohnkrediten hatten.
Insgesamt werden 10 Wohneinheiten entstehen: fünf für sich stehende Häuser und ein Kettenhaus. Raum für Gemeinschaft gibt es in den von der Gemeinschaft gemeinsam nutz- und gestaltbaren Außenflächen. Außerdem im benachbarten Biohotel Stellshagen mit seiner umfänglichen Infrastruktur (Café, Restaurant, Wellness, Aufenthalts- und Veranstaltungsräume, eigene Bäckerei, Veranstaltungsräume, Ateliers).
Betr.: entspr. “Inslovenz“! Das Gutshaus wir z.Zt. betriebswirtschaftlich
umstrukturiert,renoviert und ganzjährig geführt.
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Warum?
Das gemeinsame Leben in unterschiedlichen Lebensphasen verleiht dem Projekt seinen besonderen Reiz. Voneinander profitieren, Nähe ermöglichen und Rückzug akzeptieren. Wir setzen auf Anteilnahme und Sinn für ein gelingendes Miteinander. Rückzug und Gemeinschaft, Freiheit und Geborgenheit - diese Mischung macht das Leben in Stellshagen reizvoll.
Das gemeinsame Leben in unterschiedlichen Lebensphasen verleiht dem Projekt seinen besonderen Reiz. Voneinander profitieren, Nähe ermöglichen und Rückzug akzeptieren. Wir setzen auf Anteilnahme und Sinn für ein gelingendes Miteinander. Rückzug und Gemeinschaft, Freiheit und Geborgenheit - diese Mischung macht das Leben in Stellshagen reizvoll.
Anliegen des Zusammenlebens ist es, lebendige nachbarschaftliche Beziehungen miteinander zu gestalten. Viele Aktivitäten prägen dann das Zusammenleben – essen, feiern, Kontakte ins Umfeld gestalten, Veranstaltungen organisieren, sich nützlich machen, wo wir gebraucht werden und Freude am Tätigsein haben.
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/ Derzeit sind 2 der 10 Wohneinheiten bereits vergeben. Die Menschen, die sich dem Projekt bis jetzt angeschlossen haben, vereint der Wunsch, gemeinsam ein gemeinwohlbasiertes Zusammenleben zu erschaffen, mit Raum für Rückzug, Begegnung und gemeinsamem Tun, und die Freude an qualitätsvoller, nachhaltiger Architektur.
/ Das Grundstück der Baugruppe Stellshagen liegt in zentraler Lage im Dorfkern. Das bisher unbebaute Grundstück ist insgesamt 3600 qm groß und von alten Eschen bewachsen. Hier werden zehn individuelle Wohneinheiten entstehen. In der Außenfläche soll Raum für gemeinschaftliche...
/ Das Grundstück der Baugruppe Stellshagen liegt in zentraler Lage im Dorfkern. Das bisher unbebaute Grundstück ist insgesamt 3600 qm groß und von alten Eschen bewachsen. Hier werden zehn individuelle Wohneinheiten entstehen. In der Außenfläche soll Raum für gemeinschaftliche
Aktivitäten entstehen, lebendige nachbarschaftliche Beziehungen sind der Kern des Projekts.
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Anmerkungen:
/ Die Baugruppe Stellshagen ist als genossenschaftliches Bauprojekt konzipiert. Über den Erwerb von Genossenschaftsanteilen wird Eigenkapital eingebracht, das über das KfW-Modell 134 gefördert und durch Fremdkapital der GSL-Bank ergänzt wird. Monatlich fällt dann nach Einzug ein Nutzungsentgelt an.
/ Die Baugruppe Stellshagen ist als genossenschaftliches Bauprojekt konzipiert. Über den Erwerb von Genossenschaftsanteilen wird Eigenkapital eingebracht, das über das KfW-Modell 134 gefördert und durch Fremdkapital der GSL-Bank ergänzt wird. Monatlich fällt dann nach Einzug ein Nutzungsentgelt an.
Beim genossenschaftlichen Bauen werden keine Profite angestrebt. Weder bei der Entwicklung noch bei der Herstellung und auch zukünftig nicht bei den Mieten (Nutzungsentgelten).
Um Kapitalkosten gering halten zu können bieten wir die Möglichkeit verschiedener Eigenkapitalquoten an, die sich auf die Nutzungsentgelte auswirken. In der Anlage Kostenprognose stellen wir Ihnen die jeweiligen Häuser mit den entsprechenden Beteiligungsmodellen und dazugehörigen Nutzungsentgelten dar.
Der Einstieg in das Projekt ist ab einer Eigenkapital-Einlage von 109.000,-€ (je nach gewählter Größe und Eigenkapitalquote) möglich. In diesem Zusammenhang möchten wir auf die Erhöhung des Kreditvolumens des KfW Kredit 134 zur Förderung genossenschaftlichen Wohnens auf 150.000,- EUR hinweisen, wodurch ein Einstieg in das Projekt auch ohne vorhandenes Eigenkapital möglich wird. Dieser Kredit bietet eine niedrigschwellige - und vor allem für Menschen in der 2. Lebenshälfte oft die einzige - Kreditoption, zu unschlagbaren Zinssätzen und einem Tilgungszuschuss von bis zu 22.500 €.
NUTZUNGSENTGELT: ab 297,- EUR monatlich - je nach gewählter Größe und Eigenkapitalquote
Die detaillierte Kostenprognose stellen wir gerne per eMail zur Verfügung.
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Stellshagen gehört zur Gemeinde Damshagen und ist ein süßes, kleines Dorf mit Teich im Klützer Winkel. Dort liegt unter anderem das bekannte Bio-Hotel Gutshaus Stellshagen mit seinem Gesundheitszentrum TAO. Die alten Backsteinhäuser liegen wie an einer Perlenkette aufgereiht. Dahinter finden sich hübsche Gärten mit altem Baumbestand. Weite Blicke ins Land sind möglich. Die Gegend ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen und die Ostsee ist nur knapp zehn Kilometer entfernt. Die Gegend ist ideal zum Rad fahren, denn es gibt nur sanfte Steigungen und viele einsame und landschaftlich reizvolle Wege.
Stellshagen gehört zur Gemeinde Damshagen und ist ein süßes, kleines Dorf mit Teich im Klützer Winkel. Dort liegt unter anderem das bekannte Bio-Hotel Gutshaus Stellshagen mit seinem Gesundheitszentrum TAO. Die alten Backsteinhäuser liegen wie an einer Perlenkette aufgereiht. Dahinter finden sich hübsche Gärten mit altem Baumbestand. Weite Blicke ins Land sind möglich. Die Gegend ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen und die Ostsee ist nur knapp zehn Kilometer entfernt. Die Gegend ist ideal zum Rad fahren, denn es gibt nur sanfte Steigungen und viele einsame und landschaftlich reizvolle Wege.
Im Zentrum des Dorfes liegt noch eine große Brachfläche. Der Bebauungsplan ist nun genehmigt, die Bekanntmachung finden Sie im Anhang. Hier wird ein lebendiger und attraktiver Dorfmittelpunkt mit Gemeinschaftsgarten entstehen, ein Anlaufpunkt für Bewohner:innen des Dorfs, aber auch für Hotelgäste und Touristen.
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Wir stellen das Projekt und die Menschen dahinter in einem Infocall vor. Anmeldung bitte über diesen Link:
Wir stellen das Projekt und die Menschen dahinter in einem Infocall vor. Anmeldung bitte über diesen Link:
https://www.eventbrite.de/e/1986076929560?aff=oddtdtcreator
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