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Baugruppe Stellshagen

Wohnprojekt im Aufbau in 23948 Stellshagen / Damshagen, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
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bzw.dorf
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bzw.dorf
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»10 Kleinsthäuser in bezogener Architektur und ökologischer Bauweise«

7 / max. 12 Personen

aktuelle / geplante Gruppengröße

keine Angabe

gewünschte Altersspanne

alle Geschlechter

Geschlechtsverteilung der Gruppe

keine Angabe

Kosten einmalig / monatlich

Professionelles Projekt

Art des Projektinserates

Aug 2025 bis Mär 2027

aktueller Suchzeitraum

Nachbarschaftlich Wohnen

Siedlungsgemeinschaft
Gemeinschaftseigentum
Genossenschaft

Top 5 Grundwerte

Cohousing
Gegenseitige Hilfe
Gesundheitliche Vorsorge
Ökologisch-Nachhaltig
Teilen von Ressourcen

genossenschaft gemeinschaftsgarten ostsee Alle anzeigen (4)

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Über uns

Vision

Gemeinschaftliches Wohnen in der 2. Lebenshälfte ermöglicht neue Wege von Selbstbestimmung und Sicherheit. Leider stehen Bankkredite oft nicht mehr zur Verfügung und die Finanzierung gestaltet sich schwierig. Genossenschaftliches Wohnen kann hier eine Lösung sein: Gemeinschaftliches Wohnen in der 2. Lebenshälfte ermöglicht neue Wege von Selbstbestimmung und Sicherheit. Leider stehen Bankkredite oft nicht mehr zur Verfügung und die Finanzierung gestaltet sich schwierig. Genossenschaftliches Wohnen kann hier eine Lösung sein:
Baugruppe Stellshagen
Wo sich die Ruhe der Natur mit der Frische der Ostsee verbindet entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum nachgefragten Biohotel Stellshagen eine kleine Siedlung die auf Nachhaltigkeit gegenseitige Fürsorge und Gemeinschaft setzt.
Die Baugruppe Stellshagen wird durch die vielleben eG entwickelt. Dank eines genossenschaftlichen Förderprogramms der KfW steht dieses Projekt nun einer breiten Gruppe von Interessierten offen die bisher keinen Zugang zu Wohnkrediten hatten.
Insgesamt werden 10 Wohneinheiten entstehen fünf für sich stehende Häuser und ein Kettenhaus. Raum für Gemeinschaft gibt es in den von der Gemeinschaft gemeinsam nutz- und gestaltbaren Außenflächen. Außerdem im benachbarten Biohotel Stellshagen mit seiner umfänglichen Infrastruktur (Café, Restaurant, Wellness, Aufenthalts- und Veranstaltungsräume, eigene Bäckerei, Veranstaltungsräume, Ateliers). Mehr erfahren

Warum?

Das gemeinsame Leben in unterschiedlichen Lebensphasen verleiht dem Projekt seinen besonderen Reiz. Voneinander profitieren, Nähe ermöglichen und Rückzug akzeptieren. Wir setzen auf Anteilnahme und Sinn für ein gelingendesMiteinander. Rückzug und Gemeinschaft, Freiheit und Geborgenheit - diese Mischung macht das Leben in Stellshagen reizvoll. Das gemeinsame Leben in unterschiedlichen Lebensphasen verleiht dem Projekt seinen besonderen Reiz. Voneinander profitieren, Nähe ermöglichen und Rückzug akzeptieren. Wir setzen auf Anteilnahme und Sinn für ein gelingendesMiteinander. Rückzug und Gemeinschaft, Freiheit und Geborgenheit - diese Mischung macht das Leben in Stellshagen reizvoll.
Anliegen des Zusammenlebens ist es, lebendige nachbarschaftliche Beziehungen miteinander zu gestalten. Viele Aktivitäten prägen dann das Zusammenleben – essen, feiern, Kontakte ins Umfeld gestalten, Veranstaltungen organisieren, sich nützlich machen, wo wir gebraucht werden und Freude am Tätigsein haben. Mehr erfahren

StellshagenDorfplatzVo... 202311_BaugruppeStells...

/ Derzeit sind 2 der 10 Wohneinheiten bereits vergeben. Die Menschen, die sich dem Projekt bis jetzt angeschlossen haben, vereint der Wunsch, gemeinsam ein gemeinwohlbasiertes Zusammenleben zu erschaffen, mit Raum für Rückzug, Begegnung und gemeinsamem Tun, und die Freude an qualitätsvoller, nachhaltiger Architektur.

Gemeinschaftsform

  • Nachbarschaftlich Wohnen

Rechtsform

  • Genossenschaft

Zusammensetzung

  • alle Geschlechter

Offen für Tiere

  • keine Angabe

Wir nehmen auf

  • Einzelperson
  • Paar
  • Alleinerziehende Familie

Aufgeschlossen für

  • keine Angabe

Ernährung

  • nicht relevant

Nachhaltigkeit

  • keine Angabe

Selbstversorgung

  • keine Angabe

Wohnen

/ Das Grundstück der Baugruppe Stellshagen liegt in zentraler Lage im Dorfkern. Das bisher unbebaute Grundstück ist insgesamt 3600 qm groß und von alten Eschen bewachsen. Hier werden zehn individuelle Wohneinheiten entstehen. In der Außenfläche soll Raum für gemeinschaftliche... / Das Grundstück der Baugruppe Stellshagen liegt in zentraler Lage im Dorfkern. Das bisher unbebaute Grundstück ist insgesamt 3600 qm groß und von alten Eschen bewachsen. Hier werden zehn individuelle Wohneinheiten entstehen. In der Außenfläche soll Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten entstehen, lebendige nachbarschaftliche Beziehungen sind der Kern des Projekts. Mehr erfahren

Wohnform

  • Siedlungsgemeinschaft
  • Objektstatus: im Bau / Umbau

Vertragsform

  • Gemeinschaftseigentum

Wohneinheiten

  • 10 Stück
  • von 40 m² bis 73 m²

Kosten

  • keine Angabe

Anmerkungen: / Die Baugruppe Stellshagen ist als genossenschaftliches Bauprojekt konzipiert. Über den Erwerb von Genossenschaftsanteilen wird Eigenkapital eingebracht, das über das KfW-Modell 134 gefördert und durch Fremdkapital der GSL-Bank ergänzt wird. Monatlich fällt dann nach Einzug ein Nutzungsentgelt an. / Die Baugruppe Stellshagen ist als genossenschaftliches Bauprojekt konzipiert. Über den Erwerb von Genossenschaftsanteilen wird Eigenkapital eingebracht, das über das KfW-Modell 134 gefördert und durch Fremdkapital der GSL-Bank ergänzt wird. Monatlich fällt dann nach Einzug ein Nutzungsentgelt an.
Beim genossenschaftlichen Bauen werden keine Profite angestrebt. Weder bei der Entwicklung noch bei der Herstellung und auch zukünftig nicht bei den Mieten (Nutzungsentgelten).
Um Kapitalkosten gering halten zu können bieten wir die Möglichkeit verschiedener Eigenkapitalquoten an, die sich auf die Nutzungsentgelte auswirken. In der Anlage Kostenprognose stellen wir Ihnen die jeweiligen Häuser mit den entsprechenden Beteiligungsmodellen und dazugehörigen Nutzungsentgelten dar.
EIGENKAPITAL: ab 136.567,- EUR - je nach gewählter Größe und Eigenkapitalquote
NUTZUNGSENTGELT: ab 297,- EUR monatlich - je nach gewählter Größe und Eigenkapitalquote
Die detaillierte Kostenprognose stellen wir gerne per eMail zur Verfügung. Mehr erfahren

Gemeinschaftsräume

  • Grünfläche
  • Nutzgarten

Vorsorge und Betreuung

  • Altersgerecht

Gebäudetyp

  • Tinyhouse
  • Holzhaus

Bausubstanz

  • Neubau

Bauweise

  • Ökologisch
  • Nachhaltig

Lage

Ort

Lage

  • städtisch oder ländlich

Geografische Merkmale

  • Meer
  • See
  • Flachland
  • Strand

Stellshagen gehört zur Gemeinde Damshagen und ist ein süßes, kleines Dorf mit Teich im Klützer Winkel. Dort liegt unter anderem das bekannte Bio-Hotel Gutshaus Stellshagen mit seinem Gesundheitszentrum TAO. Die alten Backsteinhäuser liegen wie an einer Perlenkette aufgereiht. Dahinter finden sich hübsche Gärten mit altem Baumbestand. Weite Blicke ins Land sind möglich. Die Gegend ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen und die Ostsee ist nur knapp zehn Kilometer entfernt. Die Gegend ist ideal zum Rad fahren, denn es gibt nur sanfte Steigungen und viele einsame und landschaftlich reizvolle Wege. Stellshagen gehört zur Gemeinde Damshagen und ist ein süßes, kleines Dorf mit Teich im Klützer Winkel. Dort liegt unter anderem das bekannte Bio-Hotel Gutshaus Stellshagen mit seinem Gesundheitszentrum TAO. Die alten Backsteinhäuser liegen wie an einer Perlenkette aufgereiht. Dahinter finden sich hübsche Gärten mit altem Baumbestand. Weite Blicke ins Land sind möglich. Die Gegend ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen und die Ostsee ist nur knapp zehn Kilometer entfernt. Die Gegend ist ideal zum Rad fahren, denn es gibt nur sanfte Steigungen und viele einsame und landschaftlich reizvolle Wege.
Im Zentrum des Dorfes liegt noch eine große Brachfläche. Der Bebauungsplan ist nun genehmigt, die Bekanntmachung finden Sie im Anhang. Hier wird ein lebendiger und attraktiver Dorfmittelpunkt mit Gemeinschaftsgarten entstehen, ein Anlaufpunkt für Bewohner:innen des Dorfs, aber auch für Hotelgäste und Touristen. Mehr erfahren

Mitmachen

Erfahrungen

  • keine Angabe

Fähigkeiten

  • Kommunikationsfähigkeit
  • Kontaktfreudigkeit
  • Toleranz
  • Verantwortungsbewusstsein
  • Zuverlässigkeit

Sprachen

  • keine Angabe

Geeignet für Menschen mit Einschränkungen

  • keine Angabe
  • keine Angabe
26.10.2025

Vor Ort Begehung des Baugrundstücks

Am Samstag 26.10.2025 bieten wir wieder eine gemeinsame Begehung des Baugrundstücks an, Treffpunkt ist 14:00 Uhr an der Dorfstraße 23. Am Samstag 26.10.2025 bieten wir wieder eine gemeinsame Begehung des Baugrundstücks an, Treffpunkt ist 14:00 Uhr an der Dorfstraße 23.
Wenn Du daran teilnehmen möchtest, sende uns zur Anmeldung dazu bitte Deinen Steckbrief zu:
https://archiagmm.sharepoint.com/sites/bzw.dorf/Freigegebene%20Dokumente/Forms/AllItems.aspx?id=%2Fsites%2Fbzw%2Edorf%2FFreigegebene%20Dokumente%2FProjekte%2FBaugruppe%20Stellshagen%2FUnterlagen%20InteressentInnen%20Baugruppe%20Stellshagen%2F3%5FS Mehr erfahren

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Renate
September 2025

Leider passt das Projekt nicht für mich. Sehr schade

Anne und Tilda
September 2025

Nina hat mir prompt, sehr höflich und respektvoll ausführlich alles erklärt. Ein sehr ansprechendes Projekt.

Gerda Jakob-Schwing
Oktober 2024

Sehr freundlicher Austausch.

Baugruppe Stellshagen mit 5 freien Plätzen
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verantwortlich für Bild und Text:
bzw.dorf

aktualisiert: Okt 2025 /
registriert: Feb 2024

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