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GenerationenWohnen HOFGÄRTEN Düren: Innovatives Konzept für Familiengemeinschaft

FA
angelegt von
Frank Achim Kirsch

»Ein innovatives Wohnkonzept mit sozialem Mehrwert und wirtschaftlicher Stabilität.
Investieren in ein Stück Zukunft – Wohnen, das Generationen verbindet.«

- / max. 5 Personen

aktuelle / geplante Gruppengröße

1-70 Jahre

gewünschte Altersspanne

alle Geschlechter

Geschlechtsverteilung der Gruppe

100.000 € einmalig / 0 € mtl.

Kosten einmalig / monatlich

Professionelles Projekt

Art des Projektinserates

Nov 2025 bis Nov 2026

aktueller Suchzeitraum

Nachbarschaftlich Wohnen

Siedlungsgemeinschaft
Privateigentum
Wohnungseigentum

Top 5 Grundwerte

Cohousing
Mehrgenerationen
Gegenseitige Hilfe
Kinderfreundlich
Inklusion

gemeinschaft generationenwohnen gartenhof Alle anzeigen (5)

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Über uns

Vision

Gemeinsam planen, bauen, leben – das Duplexhaus für Generationen. Manchmal braucht Nähe ihren eigenen Raum. Unser Duplexhaus verbindet zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach – eine größere und eine kleinere. So entsteht ein Zuhause, das Generationen verbindet, ohne sie einzuengen.

Warum?

Demografischer Wandel trifft auf neue, familiäre Wohnbedürfnisse. Immer mehr Familien suchen Lösungen, die Nähe und Eigenständigkeit verbinden. Das „GenerationenWohnen“ bietet Raum für Eltern, Kinder und Großeltern – unter einem Dach, aber mit eigener Privatsphäre. Damit moderne Lebenspläne für alle verwirklicht werden können. Im Eigentum. Demografischer Wandel trifft auf neue, familiäre Wohnbedürfnisse. Immer mehr Familien suchen Lösungen, die Nähe und Eigenständigkeit verbinden. Das „GenerationenWohnen“ bietet Raum für Eltern, Kinder und Großeltern – unter einem Dach, aber mit eigener Privatsphäre. Damit moderne Lebenspläne für alle verwirklicht werden können. Im Eigentum.
Emotionale Dimension:
- Die junge Familie kann Beruf und Alltag besser vereinbaren.
- Die ältere Generation bleibt eingebunden und erfährt Wertschätzung.
- Kinder wachsen mit Verlässlichkeit und Fürsorge auf.
Mehr erfahren

Hofgärten_Generationen...

Hier können junge Familien mit Kindern gemeinsam mit ihren Eltern oder einem Elternteil unter einem Dach wohnen. Und gleichzeitig ihre Privatheit wahren. Mit allen Vorteilen eines Miteinanders.

Neu
21.11.2025

Planungsworkshop

Wir bieten Interessierten an, das Konzept des Duplex-Haus in den HOFGÄRTEN online vorzustellen. Gerne... Wir bieten Interessierten an, das Konzept des Duplex-Haus in den HOFGÄRTEN online vorzustellen. Gerne erarbeiten wir die eigenen Vorstellungen, zeigen Varianten mit unserem Architekt Jo Rutzen auf und informieren über Preismodelle und Fördermöglichkeiten. Mehr erfahren

Gemeinschaftsform

  • Nachbarschaftlich Wohnen

Rechtsform

  • Wohnungseigentum

Zusammensetzung

  • 1-70 Jahre
  • alle Geschlechter

Offen für Tiere

  • Haustiere mgl.

Wir nehmen auf

  • Paar
  • Alleinerziehende Familie
  • Familie

Aufgeschlossen für

  • keine Angabe

Ernährung

  • nicht relevant

Nachhaltigkeit

  • keine Angabe

Selbstversorgung

  • 0% Essen
  • 50% Elektrizität
  • 0% Wasser

Wohnen

Realisiert werden in dem Wohnquartier HOFGÄRTEN in Düren 4 Duplex-Wohnhäuser mit je 2 Wohnungen: einer Familienwohnung von ca. 110 qm und einem Einliegerstudio von ca. 54 qm. Realisiert werden in dem Wohnquartier HOFGÄRTEN in Düren 4 Duplex-Wohnhäuser mit je 2 Wohnungen: einer Familienwohnung von ca. 110 qm und einem Einliegerstudio von ca. 54 qm.
Jede Wohnung hat einen eigenständigen Eingang, vollständige Ausstattung mit Wohnküche, Bad/WC und Schlafzimmer. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer plus Abstellräume und begehbaren Ankleideraum.
Mehr erfahren

Wohnform

  • Siedlungsgemeinschaft
  • Objektstatus: in Planung

Vertragsform

  • Privateigentum

Wohneinheiten

  • 2 Stück
  • von 54 m² bis 110 m²

Kosten

  • 100.000€ einmalig
  • 0€ monatlich

Anmerkungen: Bei einer Beispielrechnung gehen wir von einem Kaufpreis für das Duplex-Haus von 635.000 Euro inkl. Grundstück aus. Bei einer Beispielrechnung gehen wir von einem Kaufpreis für das Duplex-Haus von 635.000 Euro inkl. Grundstück aus.
Bei einem Eigenkapitalanteil von ca. 200.000 € durch z. B. die Eltern, einer KfW Förderung je Wohneinheit von 100.000 € (zu 0,43% Zinsen)
verbleibt eine klassische Finanzierung von 235.000 Euro.
Die monatliche Rate liegt dann bei ca. 1.600 Euro, vorausgesetzt die Eigenkapitalgeber verzichten auf Zinsen und erhalten ein Wohnrecht.
S. Beispielrechung im PDF.
Mehr erfahren

Gemeinschaftsräume

  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Arbeitsraum
  • Spielzimmer
  • Grünfläche
  • Hinterhof mit Garten

Vorsorge und Betreuung

  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Altersgerecht
  • Betreutes Wohnen

Gebäudetyp

  • Doppelhaus

Bausubstanz

  • Neubau

Bauweise

  • Ökologisch
  • Nachhaltig
  • Ökonomisch
  • Massivbau

Lage

Ort

Lage

  • eher städtisch

Geografische Merkmale

  • Flachland
  • Gemäßigte Zone

HOFGÄRTEN in Düren-Grüngürtel: Gehobenes, familienfreundliches Wohnquartier mit rund 30 Gartenhofhäusern und 200 Mietwohnungen. Ehemaliges Ziegeleigelände – architektonische Reminiszenz durch Klinkerfassaden und Atriumstruktur. Nur 15 Minuten zur Innenstadt und zum Bahnhof,... HOFGÄRTEN in Düren-Grüngürtel: Gehobenes, familienfreundliches Wohnquartier mit rund 30 Gartenhofhäusern und 200 Mietwohnungen. Ehemaliges Ziegeleigelände – architektonische Reminiszenz durch Klinkerfassaden und Atriumstruktur. Nur 15 Minuten zur Innenstadt und zum Bahnhof, 10 Minuten zur A4. Grüne Promenade, Spiel- und Begegnungsflächen, hohe Aufenthaltsqualität. Standort mit nachhaltiger Entwicklungsperspektive in der Städteregion Aachen. Mehr erfahren

Markt / Einkauf

5 km entfernt

Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil und Dürener City

Mitmachen

Familiärer Verbund aus 3 Generationen oder andere Varianten sind möglich.

Erfahrungen

  • keine Angabe

Fähigkeiten

  • Achtsamkeit
  • Eigeninitiative
  • Kommunikationsfähigkeit
  • Risikobereitschaft
  • Toleranz

Sprachen

  • Deutsch
  • Englisch

Geeignet für Menschen mit Einschränkungen

  • keine Angabe
  • keine Angabe

Frank Achim Kirsch

Fülle auf der Webseite www.meine-hofgaerten.de das Wunschprofil aus. Dann kennen wir Deine/Eure Vorstellungen.... Fülle auf der Webseite www.meine-hofgaerten.de das Wunschprofil aus. Dann kennen wir Deine/Eure Vorstellungen. Oder schreibe eine Mail an f.kirsch@meine-hofgaerten.de Wir senden dann Infos zu und Kontaktdaten zu. Mehr erfahren

Kosten: kostenlos, keine Maklerleistung

17.11.2025

Frank Achim Kirsch

Wir bieten jederzeit Videotermine zum ersten Kennenlernen an. Nutze dafür die Kontaktdaten auf dieser Seite.

http://www.meine-hofgaerten.de

Wir bieten einen Austausch zu der Wohnform, errechnen eine genau Kalkulation inkl. Förderdarlehen und stellen zudem gerne den Kontakt zu einem neutralen Finanzierungspartner her.
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GenerationenWohnen HOFGÄRTEN Düren: Innovatives Konzept für Familiengemeinschaft mit 5 freien Plätzen
Meine Hofgaerten
FA

verantwortlich für Bild und Text:
Frank Achim Kirsch

aktualisiert: Nov 2025 /
registriert: Nov 2025

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